Заявление об устранении кадастровой ошибки и установлении границ

Исковые заявления являются важным инструментом в правовой системе для защиты своих прав и интересов. Данный пример искового заявления касается вопроса об исправлении ошибок в оформлении, исключении сведений из ЕГРП о местоположении границ земельного участка и определении границ земельного участка.

Заявитель, представленный юридической фирмой «Кузнецова и партнеры», просит суд рассмотреть дело и принять меры по исправлению указанных ошибок. Причиной подачи иска является то, что данные о местоположении границы участка содержат недостоверную информацию, что может негативно сказаться на правах и интересах заявителя.

В исковом заявлении содержится подробное описание обнаруженных ошибок, а также приводятся доказательства и аргументы, подтверждающие необходимость их исправления. Заявитель также просит исключить из ЕГРН сведения о неверной информации и установить правильные границы участка.

Юридическая фирма «Кузнецова и партнеры» обладает опытом и знаниями в данной области и готова представлять интересы заявителя в суде и вынести справедливое решение по данному вопросу. Счет-фактура является первым шагом в этом процессе и важным документом для защиты прав и интересов заявителя.

Образец счета-фактуры: исправление реестровых ошибок, исключение сведений из ЕГРП и определение границ земельных участков

Заявитель: [наименование и адрес заявителя].

Ответчик: [наименование и адрес ответчика].

Суд: [название суда].

Дата: [дата подачи иска].

В связи с наличием регистрационной ошибки и неправильным определением границы участка истец обратился в суд, подав исковое заявление.

Согласно сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), участок истца содержит сведения о местоположении границы, которые являются неточными. При регистрации участка произошла ошибка, и его границы были определены неверно. В данном случае истец просит исключить из Государственного единого реестра земельных участков сведения о местоположении границ земельных участков и определить новые границы в соответствии с документацией и фактическими обстоятельствами.

Истец представляет суду следующие доказательства: перечень доказательств или их краткое описание.

Согласно Земельному кодексу РФ, истец имеет право требовать исправления регистрационной ошибки и определения границ участка. Право собственности на участок подтверждается соответствующими документами, которые истец также представляет в суд.

Претензия:

1. Исключить сведения ЕГРН о местоположении границ участка и зарегистрировать новые ограничения в соответствии с представленными документами и фактическими обстоятельствами.
2. Обязать ответчика выполнить работы, необходимые для установления границ участка.

Истец ходатайствует о проведении судебной экспертизы для определения фактического местоположения границ участка и исправления реестровых ошибок. Истец также требует обязать ответчика возместить все расходы, связанные с расследованием дела.

Истец готов к предварительному судебному разбирательству и готов предоставить дополнительные доказательства, если это потребуется.

Приложение:

• Копии документов, подтверждающих право собственности на землю.
• Документы, подтверждающие ошибку в регистрации.
• Иные доказательства и подтверждающие документы.

Просим Вас рассмотреть дело и принять решение в пользу истца.

Адвокат Кузнецова и партнеры: помогите защитить ваши права

Адвокатское бюро «Кузнецова и партнеры» предлагает услуги по защите Ваших прав в сфере недвижимости. Мы готовы помочь вам решить самые сложные юридические вопросы, связанные с участками.

В нашей команде работают юристы-специалисты, специализирующиеся на земельном праве. Мы имеем большой опыт работы с клиентами, столкнувшимися с проблемами реестровых ошибок, за исключением данных Единого государственного регистратора и Совета господ.

Мы оказываем профессиональную помощь при выставлении счетов для исправления реестровых ошибок, исключения сведений из единого государственного реестра, а также при проведении землеустроительных работ. Наши юристы проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с вашим делом, и обеспечат качественное представительство в суде.

Мы понимаем, что каждое дело уникально и требует индивидуального подхода. Поэтому мы проводим тщательный анализ каждой ситуации и разрабатываем оптимальную стратегию защиты Ваших прав. Наша цель — достижение наилучшего результата для каждого клиента.

При наличии ошибок в реестре, исключений из данных ЕГРН или проблем с разграничением земель обращайтесь в юридическую фирму «Кузнецова и АМП». Сотрудничество. Мы гарантируем профессиональную помощь и защиту ваших прав.

Исправление реестровых ошибок: представляем доказательства

Если вы обращаетесь в суд с заявлением об исключении сведений из реестра ЕГРН и определении местоположения границ участка и его пределов, вам необходимо представить соответствующие доказательства. Их правильный выбор и соблюдение интересов играют ключевую роль, поскольку важно понимать, что суд будет рассматривать дело на основании представленных аргументов и доказательств.

Одним из возможных доказательств является техническая документация, подтверждающая ошибки в данных реестра. Например, это может быть ориентир, содержащий непротиворечивые и объективные данные о местоположении границ участка. В качестве альтернативы можно представить космические спутниковые или аэрофотоснимки, подтверждающие фактическое местоположение границы.

Другим важным доказательством является документация, подтверждающая изменение положения границы участка. В этом случае может быть представлен акт прохождения границы или договор соседства с соседом, подтверждающий фактическое местоположение границы участка.

Полезным доказательством также могут служить выписки из ЕГРН или других государственных органов, содержащие информацию об ошибках или расхождениях в регистрационных данных. Эти документы могут служить весомым аргументом в пользу заявленного требования.

В случае предоставления доказательств следует убедиться в правильности их оформления. Важно указать источник информации, дату ответственного лица и его подпись. При необходимости можно обратиться к специалистам, которые помогут правильно сделать адекватные и объективные выводы по исправлению реестровых ошибок.

Таким образом, при подготовке заявления об исправлении реестровой ошибки необходимо представить соответствующие доказательства, подтверждающие наличие ошибки и несоответствие данных реестра фактическому положению дел. Технические документы, пересечения границ, выписки из государственных органов — все это может стать основанием для рассмотрения судебного иска и принятия соответствующего решения.

Блокировка данных из ЕГРН: причины и порядок действий

Исключением для данных из ЕГРН является процесс, с помощью которого можно изменить или удалить неверную или устаревшую информацию о местоположении границ земельных участков в Государственном реестре. Причины такого исключения могут быть различными. Например, обнаружение ошибок в документации, изменение границ участка или приобретение права собственности на часть участка.

Процесс исключения данных из ЕГРН начинается с подачи заявления в суд. В заявлении указываются причины и доказательства обоснованности исключения данных, а также требуется, чтобы суд принял решение об исправлении реестровой ошибки и установлении новой границы участка.

Доказательства обоснованности исключения данных могут быть различными, например, планы недр, технические паспорта участков, результаты обмеров и другая документация. Важно также представить аргументы, подтверждающие необходимость изменения границ участка или исправления ошибочных исключений данных.

По итогам судебного разбирательства суд рассматривает дело и выносит решение. При положительном решении суда оно направляется в ЕГРН для исполнения. После исполнения решения данные о местоположении границы земельного участка исправляются или удаляются Государственным реестром недвижимости.

Определение границ земельных участков: возможности и ограничения

Определение границ земельного участка — важный процесс, позволяющий уточнить некоторые ограничения на владение землей. Это позволяет избежать разногласий и неопределенности в отношении принадлежности участков.

Однако установление границ участка имеет ряд возможностей и ограничений. К возможностям относятся право собственника инициировать процесс установления границ и право на получение информации о местоположении границ участка.

Однако ограничения могут возникнуть при наличии ошибок в реестре или при возникновении конфликта относительно границ участка. В таких случаях необходимо подавать заявление в суд, где рассматриваются все доказательства и выносится решение об установлении ограничения.

Для установления границ участка необходимо обратиться в компетентный орган, представить необходимые документы и провести техническое обследование. В процессе установления границ может потребоваться согласие владельцев соседних участков.

Важно отметить, что определение границ участка — сложный и ответственный процесс, требующий профессиональных знаний и опыта. Поэтому целесообразно прибегнуть к помощи таких специалистов, как юристы и топографы, которые смогут провести эту процедуру грамотно и без нарушений.

Лист N ____

Всего листов ____

1. Заявление

2.

2.1. ______________________________________

(указывается наименование органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее — орган регистрации прав), принявшего заявление и прилагаемые к нему документы)

2.2. номер книги учета входящих документов

и ____________________ номер записи в этой книге ____________________________________

2.3. количество листов заявления ____________

2.4. количество прилагаемых документов ____ в том числе оригиналов ___, копий ___, количество листов в оригиналах ___, копиях ___

2.5. подпись ______________________________

2.6. «__» _______ ____ г., время __ ч., __ мин.

В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии

3.1.

Прошу в отношении объекта недвижимости:

Вид:

Земельный участок

Здание

Единый недвижимый комплекс

Сооружение

Объект незавершенного строительства

Предприятие как имущественный комплекс

Помещение

Машино-место

Иной:

_______________________________________________________________

(указать вид (наименование) объекта, если он не поименован выше)

Кадастровый номер:

3.2.

Исправить техническую ошибку, допущенную в сведениях Единого государственного реестра недвижимости

3.2.1.

в сведениях кадастра недвижимости:

кадастровый номер:

_______________________________________________________________

внесены сведения:

_______________________________________________________________

правильные сведения: ____________________________________________

внесены сведения:

_______________________________________________________________

правильные сведения: ____________________________________________

3.2.2.

в сведениях реестра прав на недвижимость:

от «__» ________ ____ г. N записи: _________________________________

внесена запись: _________________________________________________

правильная запись: ______________________________________________

3.2.3.

в сведениях реестра границ:

реестровый номер границы ______________________________________

внесены сведения: ______________________________________________

правильные сведения:

_______________________________________________________________

3.3.

Внести в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости следующие сведения:

содержащиеся в решении (акте) об установлении (изменении) разрешенного использования объекта недвижимости: _________________

содержащиеся в решении (акте) о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение (об утверждении акта приемочной комиссии) ______________________________________

содержащиеся в решении (акте) об отнесении к определенной категории земель (о переводе земельного участка из одной категории земель в другую): _______________________________________________________

_______________________________________________________________

содержащиеся в решении (акте) о результатах проведения государственного земельного надзора ______________________________

содержащиеся в решении (акте) об утверждении результатов государственной кадастровой оценки ______________________________

содержащиеся в решении (акте) об изменении назначения здания, сооружения, помещения

содержащиеся в решении (акте) об изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд

содержащиеся в решении (акте) о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, об отмене решения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд

об адресе ______________________________________________________

о признании жилого дома садовым домом или садового дома жилым домом _________________________________________________________

_______________________________________________________________

о назначении единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса: _______________________________________

_______________________________________________________________

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения: ______________________________________________________

3.4.

Внести в реестр прав на недвижимость Единого государственного реестра недвижимости следующие сведения:

о физическом лице (правообладателе, лице, права которого ограничиваются и обременяются объекты недвижимости, лице, в пользу которого права ограничиваются и обременяются объекты недвижимости, стороне сделки в записях реестра прав на недвижимость) в связи с изменением сведений о нем, находящихся в распоряжении федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции _______________________________________________________________

о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей _______________________________________________________________

о юридическом лице (правообладателе, лице, права которого ограничиваются и обременяются объекты недвижимости, лице, в пользу которого права ограничиваются и обременяются объекты недвижимости, стороне сделки в записях реестра прав на недвижимость) в связи с изменением сведений о нем, содержащихся в едином государственном реестре юридических лиц ________________________________________

о признании гражданина ограниченным в дееспособности или признанным недееспособным ____________________________________

о наложении (снятии) ареста или запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства _______________________________________________________________

внести запись о наличии возражения, заявленном в судебном порядке праве требования в отношении зарегистрированного «__» __________ ____ г. за N ________ права на объект недвижимости

погасить запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного «__» __________ ____ г. за N ________ права на объект недвижимости

внести запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, зарегистрированного «__» __________ ____ г. за N ________ без личного участия собственника (его законного представителя)

погасить запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, зарегистрированного «__» __________ ____ г. за N ________, без личного участия собственника (его законного представителя)

об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе лица, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лица, в пользу которого зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости _________________________________________________

внести запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка, зарегистрированного «__» __________ ____ г. за N ________, до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации

внести запись о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, зарегистрированного «__» __________ ____ г. за N ________, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью

погасить запись о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, зарегистрированного «__» __________ ____ г. за N ________, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью

внести изменения в сведения о размерах долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

внести запись о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного(ых) в заявлении объекта(ов) недвижимости

внести запись о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении всех объектов недвижимости, права на которые будут зарегистрированы правообладателем (ограничения права или обременения объекта недвижимости будут зарегистрированы за лицом, в пользу которого они будут установлены) в будущем (в случае осуществления такой регистрации без заявления правообладателя или лица, в пользу которого установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости)

погасить запись о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного(ых) в заявлении объекта(ов) недвижимости

прекратить действие ранее представленного заявления о внесении записи о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении всех объектов недвижимости, права на которые будут зарегистрированы правообладателем (ограничения права или обременения объекта недвижимости будут зарегистрированы за лицом, в пользу которого они будут установлены) в будущем

______________________________________________________________________

(указываются номер и дата ранее поданного заявления, если они известны заявителю)

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения: ______________________________________________________

3.5.

Внести в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости следующие сведения:

об установлении или изменении градостроительного регламента в связи с утверждением (изменением) правил землепользования и застройки ______________________________________________________________

об установлении или прекращении публичных сервитутов или об уточнении местоположения границ публичного сервитута ______________________________________________________________

об установлении (изменении) прохождения Государственной границы Российской Федерации __________________________________________

об установлении (изменении) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования ____________________

об установлении (изменении) границ населенного пункта _____________

об установлении, изменении границ территориальной зоны ___________

об изменении границ Байкальской природной территории и ее экологических зон ____________________________________________

об установлении, изменении границ лесопаркового зеленого пояса или о его упразднении ______________________________________________

об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий _____________________

содержащиеся в утвержденном положении об особо охраняемой природной территории __________________________________________

об установлении (изменении) границ особо охраняемой природной территории ____________________________________________________

об установлении (изменении) границ охотничьих угодий _____________

об утвержденном (измененном) проекте межевания территории ________

о создании, объединении, изменении границ территории опережающего развития или о прекращении существования территории опережающего развития ____________________________________________________

об установлении (изменении) границ зон территориального развития в Российской Федерации __________________________________________

об установлении (изменении) границ игорных зон ___________________

об установлении (изменении) границ лесничеств ____________________

о лесохозяйственном регламенте лесничества, расположенного на землях лесного фонда __________________________________________________

3.6.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости:

4.

Способ представления заявления и прилагаемых к нему документов:

Лично

в публично-правовой компании «Роскадастр»

в многофункциональном центре

уполномоченному лицу публично-правовой компании «Роскадастр» при выездном приеме

уполномоченному лицу многофункционального центра при выездном приеме

В форме электронных документов (электронных образов документов)

5.

Способ получения документов:

с выдачей выписки из Единого государственного реестра недвижимости

без выдачи выписки из Единого государственного реестра недвижимости

Лично

в публично-правовой компании «Роскадастр» по месту представления документов

в многофункциональном центре по месту представления документов

посредством курьерской доставки публично-правовой компанией «Роскадастр» по адресу:

________________________________________________

посредством курьерской доставки многофункциональным центром по адресу

Посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов

По адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:

______________________________________________________________

6.

Прошу:

выдать расписку в получении документов лично:

направить уведомление о приеме данного заявления и прилагаемых к нему документов:

по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:

7.

Сведения о заявителе:

физическое лицо (в том числе нотариус, судебный пристав-исполнитель, кадастровый инженер):

фамилия:

имя:

отчество (при наличии):

гражданство

СНИЛС (при наличии):

Документ, удостоверяющий личность:

вид:

серия:

номер:

кем выдан

дата выдачи:

код подразделения:

«__» _____ ____ г.

почтовый адрес:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

юридическое лицо, орган государственной власти, орган местного самоуправления:

полное наименование:

ОГРН:

ИНН:

страна регистрации (инкорпорации):

дата регистрации:

номер регистрации:

_________________

«__» __________ ____ г.

почтовый адрес:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

8.

Документы, прилагаемые к заявлению:

Оригинал в количестве __ экз., на __ л.

Копия в количестве __ экз., на __ л.

Оригинал в количестве __ экз., на __ л.

Копия в количестве __ экз., на __ л.

Оригинал в количестве __ экз., на __ л.

Копия в количестве __ экз., на __ л.

9.

Примечание:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

10.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (фамилия, имя, отчество (при наличии); данные, содержащиеся в документе, удостоверяющем личность; СНИЛС; адрес электронной почты; номер телефона; почтовый адрес; реквизиты документа, подтверждающего полномочия) с целью сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), использования, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав в целях предоставления государственной услуги.

11.

Настоящим также подтверждаю, что:

сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны;

представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны;

мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения.

12.

Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги:

да

по телефону: + 7 (_ _ _) _________________

посредством терминальных и иных устройств, расположенных в органе регистрации прав

посредством официального сайта органа регистрации прав

нет

13.

Подпись

Дата

«__» _____________ ____ г.

14.

Удостоверительная надпись нотариуса о свидетельствовании подлинности подписи на документе:

15.

Отметка специалиста, принявшего заявление и приложенные к нему документы:

Образец искового заявления Об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка

Щелковский городской суд Московской области

Истец:ФИО1, адрес, телефон

Представитель истца: Кузнецова Ирина Сергеевна, адрес для корреспонденции: М.О., г. Щелково, пл. Ленина, д. 5, офис 805/3, тел.8-905-595-64-08

Ответчик:ФИО2, адрес, телефон

Ответчик: ФИО3, адрес, телефон

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка

Истец ФИО 1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:14:00000:42 площадью 1500 кв.м., а также жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Трубинской с.о., д. 42.

Указанный земельный участок с К№50:14:000000:42 был предоставлен Истцу на основании Постановления Главы Щелковского района Московской области от 15.05.2001 №780.

12 октября 2017 года Истец обратился к кадастровому инженеру А.П. Безрукавниковой с целью уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:14:000000:281, принадлежащий Ответчику Свешникову С.Н., и земельный участок с кадастровым номером 50:14:00000:657, принадлежащий Ответчику Сергиенко Г.Н., согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка Истца. В связи с этим проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:000000:281 и 50:14:0000000:657.

Границы земельных участков Ответчиков  кадастровыми номерами 50:14:0000000:281 и 50:14:0000000:657 установлены с реестровой ошибкой,  без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу земельном участке объектов недвижимости.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений , содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям , содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от 21.07.2007 (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержится в п.7 ст.36 ЗК РФ, действовавший на момент возникновения спорных правоотношений), согласно которому местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В настоящее время порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества урегулирован ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 36, 38 СК РФ, ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

ПРОШУ:

1. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:281, расположенному по адресу: М.О., р-н Щелковский, уч. 41, и кадастровым номером 50:14:0000000:657, расположенному по адресу: М.О., р-н Щелковский, уч. 41.
2. Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:281, расположенному по адресу: М.О., р-н Щелковский, уч. 41, и кадастровым номером 50:14:0000000:657, расположенному по адресу: М.О., р-н Щелковский, уч. 41.
3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:42, расположенного по адресу: Московская область, Трубинской с.о., д. 42.

Приложение:

1. Постановление Главы Щелковского района Московской области от 15.05.2001 №700;
2. Свидетельство о государственной регистрации права от 04 апреля 2005 года;
3. Карта (план) границ земельного участка;
4. Заключение кадастрового инженера о невозможности проведения кадастровых работ;
5. Акт согласования границ местоположения границ земельного участка №50:14:0000000:42;
6. Копия доверенности;
7. Квитанция на уплату государственной пошлины.

07ноября 2017 года                                                             И.С. Кузнецова по доверенности

Понравилась статья? Сохрани в своей соцсети!

Заявление на исправление технической ошибки ЕГРН в 2021 году

Смотрите также

---